Glossar von Hypothekendarlehen

Annuität

Die vereinbarte monatliche Zahlung, die ganze Zeit ist die gleiche Darlehen. Das Verhältnis von Tilgungen und Zinsen während der Kreditlaufzeit Veränderungen. Zu Beginn der Hypothek Zahlung umfasst den größten Teil der Zinsen am Ende sind sie weniger.

Bonita

Beurteilung der Client die Einnahmen und Ausgaben im Hinblick auf zukünftige Rückzahlung. Banken wollen über reguläre Ausgaben von Klient und seine familiäre Situation informiert werden. Die Umsätze werden nach Bestätigung des Arbeitgebers oder Steuererklärungen angesetzt. Banken in der Regel weigern Bewerber auf Bewährung oder Existenzgründer.

Zeitraum für die Rückzahlung

Je länger der Kunde zahlt, wird die Zahlung niedriger sein, aber insgesamt viel bezahlen mehr. Einige Banken bieten Hypotheken bis zu 30 Jahre.

Fixierung

Der Zinssatz wird für eine bestimmte Zeit festgelegt, nach denen die Bank einen anderen Klient setzt, und der Kunde hat die Möglichkeit in dieser Zeit Hypothek ganz oder teilweise ohne Sanktionen oder Strafen durch die Bank zurückzahlen. Für die meisten Banken ist nicht wahr, dass je kürzer die Zeit der Fixierung, desto geringer ist der Zinssatz, der derzeit die Bank Zinssatz für ein bis fünf Jahre festen Zinssatz oder umgekehrt verbunden als bisher als fünf Jahre fix mit einem leicht niedrigeren Zinssatz als einem Jahr beispielsweise Fixierung angeboten Zinsen. Bei längeren Fixierung ist eine größere Sicherheit, dass die vereinbarten Bedingungen nicht ändern.

Kombination mit Lebensversicherung

Der Empfänger zahlt die Hypothek Kapitalversicherungen und setzt voraus, dass zum Zeitpunkt seiner Fertigstellung wird es auf der eingesparte Betrag der Hypothek Schulden zu bezahlen haben. Inzwischen zahlt die Bank Zinsen nur. Die Zinszahlungen für die gesamte Laufzeit der Hypothek konstant, und somit ist es die gleiche Menge von der Bemessungsgrundlage kann abwerten.

Vorauszahlung

Senden einer Bank Anzahlung kann außergewöhnlich sein, obwohl zu jeder Zeit, aber in der Regel Client Strafen, die zehn Prozent Zuzahlung betragen können gezählt! Zahlung ohne Strafe ist möglich, wenn es eine Änderung der Zinsbindung oder wenn es in der Hypothekendarlehen vorher vereinbart.

Versicherung

Versicherte Sachen müssen gekauft werden, oder sogar mehr, was gibt dem Kunden zu verpfänden. Aufmerksamkeit ist nicht ein Haushaltsgerät Versicherung, aber die Versicherung eines Hauses oder Wohnung. Hypotheke Bank kann als Bedingung für die Genehmigung der Hypothek Lebensversicherung Bewerbern zu etablieren. Macht es besonders in Fällen, in denen der Kunde lebt allein oder mit einem Partner mit geringem Einkommen. Es ist angebracht, Lebensversicherung oder Kreditversicherungen mit abnehmender Versicherungssumme zu riskieren.

Gebühren

Die Zahlung ist eine einmalige Gebühr für den Vertrag, der kommt in der Regel ein Prozent des geliehenen Betrag und ist mit der unteren und oberen Grenze begrenzt. In regelmäßigen Abständen zieht die Bank monatliche Kontoführungsgebühr.

Rate

Der Kunde kann wählen Sie den Betrag der Rente (die gleiche die ganze Zeit), degressive (in der Zeit abnimmt) oder progressiv (Zeit erhöht). Ein Kunde, der degressive Zahlung wählt muss ein höheres Einkommen, zahlen in der Regel Zinsen für ein Darlehen von weniger. Progressive Darlehen eignet sich für Anwendungen, bei denen der Kunde kann für höhere Einkommen in der Zukunft, wie wenn sie begannen ihre Karriere. Erste Rate niedriger sein wird, was die Anforderungen an die Glaubwürdigkeit, aber insgesamt zu zahlen mehr Geld an Zinsen.

Der Zinssatz

Es setzt der jährliche Zinssatz für verschiedene Zeiträume festgelegt ist. Kürzere Fixierung trägt einen niedrigeren Zinssatz und umgekehrt. Der Zinssatz sollte nicht die einzige Überlegung bei der Wahl eine Hypothek Bank ist eine gute Idee, für andere Bedingungen fragen – Gebühren, Rückzahlung Optionen, Geldstrafen …

Sicherheit

Bank muss zu verpfänden Eigentum, wenn der Kunde nicht zahlt, kann die Bank es zu verkaufen und kein Geld verlieren. Verpfändete Eigenschaft kann gekauft oder werden. andere als Margining. Kann durch den Bau von Freizeit gestoppt werden, natürlich muss ein vernünftiger Wert. Land wird von den meisten Banken für die Garantie als unpassend betrachtet.

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